Dịch vụ thi công xây dựng biệt thự đẹp trọn gói.

Một số trường hợp, sở thích ảnh hưởng đến Phong thủy của biệt thự, bạn cần thảo luận chi tiết rõ ràng với kiến trúc sư để điều chỉnh thiết kế nhanh nhất, vừa lòng đôi bên.

– Bước 3: Tiến hành xây dựng:

Dựa trên bản vẽ thiết kế biệt thự, nhà thầu tiến hành thi công xây dựng biệt thự theo thiết kế.

Bước 3 là bước quan trọng nhất, đòi hỏi nhà thầu phải có đội ngũ công nhân hùng hậu, chuyên môn cao, kỹ thuật tốt, kinh nghiệm phong phú để quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, an toàn và hiệu quả, đúng với thời gian đã bàn bạc trước đó với gia chủ của biệt thự.

Trong quá trình xây dựng, phải có đội ngũ kỹ sư giám sát, kiểm soát mọi quá trình hoạt động xây dựng, kỹ sư giám sát phải có kinh nghiệm, thái độ làm việc chu đáo, chuyên nghiệp, tỉ mỉ, nghiêm khắc, không được lơ là.

Như thế, công trình biệt thự sẽ được giám sát chặt chẽ, tránh mọi nguy cơ có thể xảy ra dù xác suất đó chỉ là 1% cũng tuyệt đối không được.

– Bước 4: Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công:

Thi công xây dựng biệt thự hoàn thành, chủ nhà cùng kỹ sư giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại. Hoàn tất việc kiểm tra là đến phần nghiệm thu, nghiệm thu phải được thực hiện vưới từng việc, từng bộ phận và hạng mục công trình theo đúng quy định của Pháp luật.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình biệt thự có trách nhiệm hoàn thiện mọi vấn đề về xây dựng biệt thự.

Các hạng mục công trình hoàn thành được đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư nghiệm thu. Ngoài chủ đầu tư còn có các “thành phần” nghiệm thu khác, bao gồm nhà thầu thi công, kỹ sơ giám sát, kiến trúc sư thiết kế. Nghiệm thu xong phác thảo hồ sơ hoàn công.

Có thể hiểu đơn giản hồ sơ hoàn công là hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công hay còn được gọi là thủ tục hoàn công.

Hồ sơ này bao gồm giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu quy định; giấy phép xây dựng biệt thự kèm theo bản thiết kế xây dựng; bản vẽ hiện trạng hoàn công; hợp đồng thi công xây dựng biệt thự có giấy phép hành nghề kèm theo một bản sao giấy phép hành nghề của nhà thầu thi công.

Không chỉ dừng lại ở đó, hồ sơ hoàn công ở TP. HCM còn phải có bản vẽ hoàn công nhà ở; biên bản kiểm tra định vị móng; hợp đồng xây dựng và hóa đơn xây dựng. Hồ sơ hoàn công như vậy là coi như chuẩn nhất.
Các loại hình biệt thự phổ biến

Biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn cần những không gian lớn, để có thể xây ngôi nhà ở giữa với 4 mặt giáp với thiên nhiên, và xung quanh ngôi nhà sẽ có những cảnh thiên nhiên như: đài phun nước, bể cá, vườn cây, tiểu canh,..

Biệt thự sân vườn do đòi hỏi của diện tích lớn, nên thường được xây dựng ở những vùng quê yên tĩnh, hoặc ở những khu ngoại thành, nơi có nhiều đất để xây dựng, và có phong cảnh đẹp.

Đây chính là lý do vì sao, việc thi công xây dựng công trình biệt thự phải được được hiện bởi các nhà thầu, công ty uy tín, có “tiếng tăm”.

Thế nên, nếu như bạn đang tìm kiếm dịch vụ thi công thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói ở TP. HCM, đừng quên liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Huy Hoàng để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.

Vì sao lựa chọn Xây Dựng Huy Hoàng để xây dựng biệt thự trọn gói cho bạn

– Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng công trình biệt thự với chất lượng cao, đáp ứng về tiến độ thi công

– Hỗ trợ miễn phí về việc xin giấy phép xây dựng công trình, việc xin giấy phép đảm bảo trong kế hoạch không làm chậm tiến độ thi công công trình biệt thự nên quý khách hàng thể an tâm 100% về vấn đề giấy phép xây dựng.

– Miễn phí về các bản vẽ thiết kế biệt thự, tư vấn khách chọn các mẫu biệt thự dựa trên nhu cầu thực sự của quý khách

– Dự trù kinh phí hợp lý, đáp ứng thỏa mãn mọi yêu cầu của khách hàng với mức kinh phí lý tưởng nhất, đảm bảo không phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng biệt thự đẹp.

– Kiến trúc sư của Xây Dựng Huy Hoàng có hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế biệt thự với các phong cách khác nhau từ cổ điển đến hiện đại, thỏa mãn mọi mong muốn của quý khách.

– Chúng tôi còn có chuyên gia Phong Thủy, giúp quý khách hàng tư vấn các vấn đề thi công xây dựng biệt thự liên quan đến Phong Thủy tốt nhất, đem lại may mắn cho gia chủ biệt thự.

– Đội ngũ công nhân hùng hậu, năng lực, chuyên môn cao, kinh nghiệm phong phú đã từng thực hiện hàng trăm công trình biệt thự nên bạn có thể yên tâm khi đến với Huy Hoàng.

– Đội ngũ đốc công, kỹ sư giám sát có kinh nghiệm trên 10 năm, giúp hoàn thành việc xây dựng biệt thự theo cách hoàn hảo nhất, đảm bảo tính an toàn cao, hiệu quả lý tưởng nhất.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2021 tại Tp HCM

Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng.

Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Sài Gòn Group là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dựng nhà uy tín, đứng đầu lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP. HCM.

Sài Gòn Group được thành lập từ năm 2013. Trải qua hơn 08 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM.

Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn – thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên các quận, huyện trên địa bàn TP. HCM.

Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi.

Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần cộng thêm, sự tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được qúy khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP. HCM.

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch..

Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán.

Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.

Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư.

Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.



Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021

Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

Công trình có diện tích xây dựng >60m2
Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).

6. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.

Công trình <50m2 xây dựng.
Có tổng diện tích <200m2 sàn xây dựng.
Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào được).

7. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.

Công trình có tổng diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn xây dựng.
Công trình có diện tích xây dựng 50m2 – 60m2.
Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
Có yêu cầu khác..

Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.

Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

13. Thủ tục hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.

Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.

14. Thời gian thi công là bao lâu?.

Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ với Sài Gòn để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

15. Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?.

Diện tích xây dựng nhỏ.
Tổng diện tích nhỏ.
Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
Điều kiện thi công khó khăn.
Mục đích sử dụng. (nhà ở khác nhà trọ … )

Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Đơn giá đã có đầy đủ vật liệu thô hay chưa?…
Giá vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Vật liệu như đá 1×2 đen 320.000đ/m3. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m3. Cát hạt to đơn giá 450.000đ/m3, cát mịn 280.000đ/m3…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…

19. Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào gói thầu.

Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…
Gói thi công phần thô và nhân công, ( xây phần khung). Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa?, đã có nhân công sơn nước chưa?, đã có ống nước cấp chưa?, đã có hóa chất chống thấm chưa?.

20. Đơn giá dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm.
Nhà thầu có quy mô lớn, chú ý đến uy tín – thương hiệu công ty thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

21. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu dây điện, thiếu ống nước cấp, thiếu nhân công sơn nước.
Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này các công ty bất động sản thường khoán cho các nhà thầu xây dựng, gói này còn thiếu 100% nhân công hoàn thiện; giá khoảng 700.000đ – 800.000đ/m2 sàn xây dựng.
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
Thay đổi chủng loại vật liệu phần thô. ví dụ: Thay đổi thép, thay đổi gạch xây, thay đổi loại ống cấp nước nóng.
Nhà thầu bon chen tính phát sinh từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 300.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Yêu cầu khác…

Điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói

Để có một ngôi nhà hoàn hảo, công đoạn chuẩn bị là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị gì?

Xác định nhu cầu gia đình

Lập danh sách các thành viên trong gia đình: gồm những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể,…
Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác định các phòng chức năng theo các tiêu chí: loại phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế,…

Quy mô ngôi nhà

Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự kiến xây nhà: để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định quy mô tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình.

Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính

Xác định đơn giá trung bình trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng trọn gói từ các công ty xây dựng uy tín.

Từ đơn giá này kết hợp cùng quy mô xây dựng đã xác định ở trên, bạn dễ dàng tính toán ra được chi phí dự kiến của ngôi nhà. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng chính:

Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá nhân diện tích xây dựng).
Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và phụ thuộc vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, khá và cao cấp).

Chi phí dự phòng: đây là khoản đề phòng các phát sinh hoặc thay đổi xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói, để chủ động bạn rất nên chuẩn bị một khoản dự phòng. Tránh trường hợp phát sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể dừng công trình vì không đủ kinh phí.

Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói

Bạn nên tìm ít nhất 3 đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa trên các tiêu chi sau:

Đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: tìm đơn vị đã hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng, xem thực tế công trình công ty đã thi công.

Quan tâm đến thiết kế

Đừng vì tiết kiệm mà xem nhẹ việc thiết kế trong quá trình xây nhà. Bởi lẽ bạn đã bỏ số tiền rất lớn cho một ngôi nhà thì tại sao không thêm 1 khoản nhỏ để có được không gian sống hoàn hảo và an toàn.
Chọn kiến trúc sư (Kts) có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư.
Thống nhất với Kts để hoàn thành bản vẽ thiết kế theo đúng nhu cầu, tránh việc thay đổi thiết kế về sau.

Xin giấy phép xây dựng



Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Chọn đơn vị nhà thầu xây dựng/ công ty xây nhà trọn gói uy tín

Từ những đơn vị bạn đã tìm hiểu thông tin, bạn tiến hành lựa chọn đơn vị phù hợp nhất để hợp tác.

Nên chọn các đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý.
Hợp đồng xây dựng: xem xét kỹ tất cả các khoản

Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
Hạng mục xây dựng
Tiến độ xây dựng
Quyền lợi và trách nhiệm các bên
Cam kết hỗ trợ dịch vụ
Điều khoản bảo hành
Phạt vi phạm hợp đồng

3. 5 Lý do nên chọn xây nhà trọn gói

Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo: tất cả các hạng mục được thực hiện theo một quy trình khép kín từ tư vấn, thiết kế và thi công.

Đáp ứng được yêu cầu thẩm mỹ và công năng nhờ sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp. Đảm bảo sự nhất quán nhờ đó ngôi nhà sau bàn giao là sản phẩm hoàn hảo nhất.

Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư chỉ cần làm việc và giao dịch với một đơn vị nhà thầu/công ty xây dựng duy nhất. Giảm thiểu các khâu trung gian, rút ngắn thời gian làm việc và bàn giao giữa các giai đoạn.

Không cần mất thời gian tìm kiếm và chọn mua từng loại vật tư/thiết bị ở mỗi công đoạn thi công. Từ đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình giúp gia chủ tiết kiệm thời gian.

Tiết kiệm chi phí: theo lẽ thường, sử dụng dịch vụ trọn gói bạn sẽ luôn nhận được mức giá tốt hơn dịch vụ riêng lẻ. Và xây nhà trọn gói cũng không ngoại lệ. Đặc biệt các công ty xây dựng luôn có những ưu đãi dành cho khách hàng trọn gói, ví dụ: miễn phí thiết kế khi thi công nhà trọn gói.

Hơn nữa, chủ đầu tư có thể nhận được mức chiết khấu hấp dẫn khi mua vật tư/thiết bị từ các đối tác cung ứng của nhà thầu, quyền lợi này bạn sẽ không có được khi là người mua hàng đơn lẻ.

Bên cạnh đó với chuyên môn của một đơn vị chuyên nghiệp, phần dự toán ban đầu sẽ chính xác và đảm bảo cho chủ đầu tư tránh những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Dễ dàng kiểm soát chất lượng: toàn bộ quá trình được diễn ra khép kín và chặt chẽ từng khâu cho phép bạn dễ dàng theo dõi tiến độ công việc và kiểm soát chất lượng.

Tránh những hiểu lầm giữa đơn vị thi công và thiết kế giúp công trình hoàn thiện đúng 100% so với thiết kế ban đầu.

Giảm thiểu rủi ro: khi sử dụng dịch vụ của nhà thầu uy tín, phần rủi ro trong quá trình xây dựng, chất lượng vật liệu, chất lượng công trình… sẽ được nhà thầu nhận trách nhiệm và cam kết trước chủ đầu tư.

Những trường hợp bán thầu, vật tư kém chất lượng, vật tư giả, vật tư tăng giá sẽ không xảy ra.

4. Cách tính giá xây nhà trọn gói

Có 2 cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến là bóc tách khối lượng lập dự toán theo từng hạng mục thi công và tính giá theo diện tích xây dựng. Tùy theo từng công trình mà đơn vị thi công sẽ lựa chọn phương pháp tính cho phù hợp.

4.1 Tính giá theo phương pháp bóc tách khối lượng, lập dự toán.

Bóc tách khối lượng và lập dự toán là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công từ đó xác định khối lượng và tính toán chi phí vật tư, nhân công, máy móc,…

Phương pháp này thường áp dụng cho các công trình có quy mô xây dựng lớn. Cũng như đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định để tính toán chính xác.

Các vấn đề liên quan đơn giá thi công phần thô

Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2

Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh

Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu

Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

Đơn giá xây nhà phần hoàn thiện

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Không ít CĐT không nắm rõ các hạng mục thi công nhà trọn gói nên bị nhà thầu lừa hoặc qua mặt khi ký hợp đồng.

Dẫn đến phát sinh rất nhiều chi phí về sau. Vì thế HCM Group gửi đến bạn các hạng mục mà chúng tôi sẽ cung cấp khi nhận thi công xây dựng nhà trọn gói:

Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tại HCM Group

Uy tín thương hiệu – 12 năm kinh nghiệm

HCM Group là công ty xây nhà trọn gói uy tín có hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế, thi công xây dựng và nội thất. Dưới sự điều hành của Kts Sài Gòn chúng tôi luôn đặt tiêu chí “chất lượng công trình” và “sự hài lòng của khách hàng” làm tôn chỉ hoạt động.

Đặc biệt Kts Sài Gòn – tổng giám đốc công ty là người có khả năng chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Anh nhận được sự tin tưởng và cộng tác cùng các đài truyền hình với vai trò khách mời chia sẻ kiến thức về các chủ đề kiến trúc và không gian sống.

Bảng báo giá thiết kế nhà, đơn giá thiết kế kiến trúc

Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự của chúng tôi chỉ phụ thuộc vào diện tích thiết kế và kiểu nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 4. Đặc biệt là không thay đổi đơn giá thiết kế nhà theo phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…) hay số lượng mặt tiền như những Công ty thiết kế khác. Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự và nhà vườn của chúng tôi như sau.

Đơn giá thiết kế nhà phố
Đơn giá thiết kế nhà phố chưa có 3D nội thất: từ 110.000 đ/m2 – 130.000 đ/m2.
Đơn giá thiết kế nhà phố đã bao gồm 3D nội thất: từ 150.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2.
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự, nhà mái thái
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự chưa có 3D nội thất: từ 130.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2.
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự đã bao gồm 3D nội thất: từ 180.000 đ/m2 – 210.000 đ/m2.

Lưu ý: Báo giá thiết kế kiến trúc trên áp dụng cho nhà phố, biệt thự có tổng diện tích thiết kế lớn hơn 200m2. Đối với những công trình có tổng diện tích thiết kế nhỏ hơn 200m2:

Đơn giá thiết kế nhà phố có tổng diện tích thiết kế <200m2: 25.000.000 VNĐ/bộ.
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự và nhà mái thái có tổng diện tích thiết kế <200m2: 30.000.000 VNĐ/bộ.
Đơn giá thiết kế 3D nội thất: cộng thêm từ 8.000.000 đ/bộ – 10.000.000 VNĐ/bộ.

Mục đích của việc thiết kế nhà

Thiết kế nhà ở trước khi thi công xây dựng là việc cực kỳ quan trọng, vì một thiết kế nhà đẹp hoàn chỉnh sẽ mang lại một ngôi nhà đẹp.

Việc thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và 3D nội thất, sẽ giúp gia chủ một cái nhìn tổng quan về ngôi nhà trước khi xây dựng. Từ những chi tiết nhỏ nhất trong ngôi nhà đến những vị trí cụ thể của đồ dùng nội thất.

Từ những ngôi nhà cấp 4 đến những ngôi nhà biệt thự, cao tầng đều cần phải có bảng thiết kế nhà. Nếu không có bảng thiết kế nhà, sẽ mang đến nhiều điều bất lợi khi bắt đầu thi công.
Thiết kế nhà theo ý tưởng

Khi bạn đang ấp ủ những ý tưởng về ngôi nhà dành riêng cho mình mà không biết bắt đầu từ đâu, hãy tìm đến Công ty Thiết kế Xây dựng Việt Nam – chúng tôi sẽ là người thực hiện thiết kế những ý tưởng dành cho căn nhà của bạn.

Xem thêm về: Báo giá xây dựng phần thô